​中国老百姓买商铺好还是买住宅好？

中国老百姓买商铺好还是买住宅好？

目前国内的火爆投资项目还是房地产，房地产已经火了十几年了。房地产投资的持续升温，让中国老百姓都觉得拥有一套房产是最靠谱的事情。房地产热度不减的情况下，也带动了国内许多产业的发展。可以说，房地产就是中国国民经济的一个晴雨表。房地产市场如果受到影响，那么中国经济也将受到一定的影响。那老百姓如果要投资房地产，是选择住宅还是商铺好呢？这个问题还是要从多个方面综合去考量的。

一般来说，从长期居住的角度去看待选择住宅是最好的。大多数的中国老百姓从购房的角度来看，都是想拿来居住的。虽然不乏有一些炒房客，把住宅放在市场上面热炒，然后赚取一定的房产利润。但随着国家住建部等国家相关部门的政策指引下，现在热炒房产已经不切实际了。房子是拿来住的，不是拿来炒的。这已经是房地产市场一个铁的事实。虽然政策对房地产的打压，但是房地产的价格还是趋于稳定的，上升幅度不大，大幅度下跌的可能性也不可能。一线城市均价五六万一平方米的市场环境下，上升幅度明显受到制约了。而四五线市县的房价也在五六千一平方米的范围，涨幅也是有限。所以说保持房地产市场的稳定也是中国经济是否平稳的主要表现。其实老百姓想房住不炒，投资住宅是就是一个明智的选择。

从短期投资升值角度来说，选择商铺比较合适。如果购买一个城市闹市地段的商铺，那短期得到的商铺收益是非常明显的。闹市地段，商业环境好，人流量超大，不怕没有人来租你的商铺。一旦商铺出租出去之后，商铺的租金收益就会立马见效。虽然投资商铺的期限只有三十年左右，但在这样人流量极大的商圈，你的商铺租金收益都是稳定增长的。如果你不选择出租，而是自己创业，那你的商铺给你带来的收益将是非常巨大的。所以投资商铺是一个很好的投资行为，但也要看好一个城市的地理位置环境。

如果你想购买的商铺，位置偏辟，人流量少，那就不建议购买。不要以为随着城市的发展，若干年后你所购买的商铺也会热闹起来的。这样的想法就是一个赌博行为，而不是投资行为了。因为商铺本来就是投资要立马见效，不然将是一个投资无底洞。还有另一种商铺投资方式，那就是只投资资金到一个商区运作，而商铺的业主并非你自己，你只是参与投资商铺一定份额的一员，而你可以享受该商铺未来投资收益所得到一定比例的分红。这种投资方式强烈建议不要参与，因为其中有很大的商业风险。这主要预防一些不法投机分子利用投资者投资心切，从中套取投资者资金，造成投资者资金与商铺全无的奇葩现象发生。

所以中国老百姓在房产置业方面要根据自己的实际情况来选择，而不是盲目跟风。见人家投资商铺也跟着去参与，如果自己不懂市场环境及商铺位置的升值空间状况，那你的投资资金有可能会打水漂。如果你想通过购买一套住宅房来长期居住，那也要根据自己的工作情况而决定。如果自己的工作总是漂浮不定，那你在一个城市购买的房子有可能只是你的临时住宅而已。而在眼下的房地产政策条件下，炒房赚差价可能性不是很高了。所以说购买商铺也好住宅房也好，都是人生一个十分重要的投资置业行为，一定要三思而后行，才不会有后顾之忧。