​投资者注意！柬埔寨公布新《建筑法》

投资者注意！柬埔寨公布新《建筑法》

10月7日，柬埔寨耗时两年起草的《建筑法》草案经审议正式通过。该法案在维护建筑质量，保证建筑架构和预防紧急火灾等方面做出了新的规定。该法案共21章，旨在加强柬埔寨建筑业的管理，保障建筑质量和安全。在柬埔寨原有的建筑法基础上，新法案中更加明确了建筑许可证的取得标准，并规定了施工技术和材料的标准和所有从业人员和利益攸关方的责任。

柬埔寨国会主席韩桑林在会议上表示，草案的通过将大大推动柬埔寨建筑业和房地产市场的健康发展。

柬埔寨中文社区报道称，柬埔寨与中、泰等国家一直保持着友好关系。在东盟和中国的帮助下，柬埔寨在未来几年预计都将成为东南亚各国中经济实际增速最高的国家。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平。自2010年以来，柬埔寨金边的地价以平均每年6.6%的速度上涨，而地价的不断上行最终都将体现在房价上。

（数据来源：柬埔寨房产网）

柬埔寨新出台的建筑法草案，将加快柬埔寨的房地产建设和基础设施完善，解决不规范、不安全的施工建筑，使柬埔寨房产市场发展由快速模式向稳中有升转变。

7日出台的新法案明确规定了柬埔寨建筑许可证取得的条件。开发商必须凭以下材料申请建筑许可证：

1、 不动产所有权证书、不动产所有权证明或临时土地使用权证明；

2、 地块的情况介绍和在地块上将建楼房的设计图；

3、 工程建筑设计项目计划和图纸；

4、 申请人的柬埔寨国民身份证；

5、土地所有者和项目开发商签署的建筑许可证申请书。

补充阅读：

本次柬埔寨新的建筑法草案于2025年开始起草，由柬埔寨公共工程和运输部，日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门专家共同起草。

据《柬中时报》报道，柬埔寨总理府发言人派西潘表示，近年来，建筑业蓬勃发展，建筑业投资逐年激增，高楼大厦、商场、商贸中心等拔地而起，成为推动国家经济发展的主要动力。他说，柬埔寨政府需要规范法律法规、机制和标准，为数字经济和第四次工业革命做好准备。

来源：柬埔寨中文社区、柬中时报

综合：覃勉